화성그랜드파크 실거래가 (구암동) — 대구 북구

대구 북구 구암동 화성그랜드파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.08.18 전용 84.98㎡ 3억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 716최근 12개월 거래 22건평형 3종

화성그랜드파크는 대구 북구 구암동에 있는 2003년 준공 716세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.18 3억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.02 4억 2,300만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 360만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 구암동에서는 14곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 1,000만원, 6층 이상 25건은 3억 2,000만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(73건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 4,150만원에서 2026년 3억 1,000만원으로 9% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	10건	3억 1,000만원2026.08.18	4억 2,300만원2021.09.02
110.40㎡	약 45평	7건	3억 9,800만원2026.06.27	5억 3,000만원2021.06.13
124.67㎡	약 50평	5건	4억 500만원2026.07.27	5억 7,500만원2020.12.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.18.