시지3차서한이다음 실거래가 (사월동) — 대구 수성구

대구 수성구 사월동 시지3차서한이다음의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 28건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 84.97㎡ 4억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 383최근 12개월 거래 28건평형 2종

시지3차서한이다음은 대구 수성구 사월동에 있는 2018년 준공 383세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 28건으로, 세대수 대비 7.3%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.31 4억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.22 5억 6,800만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 478만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 사월동에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 3억 8,800만원, 6층 이상 47건은 4억 1,000만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 4억 2,500만원에서 2026년 4억 600만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.95㎡	약 34평	25건	4억 1,500만원2026.08.31	5억 6,800만원2021.08.22
98.17㎡	약 40평	3건	4억 8,500만원2026.07.19	6억 3,000만원2020.12.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.