고산노변타운 실거래가 (시지동) — 대구 수성구

대구 수성구 시지동 고산노변타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.70㎡ 2억 8,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 885최근 12개월 거래 25건평형 3종

고산노변타운은 대구 수성구 시지동의 1996년 준공 885세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.75㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.03 1억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억원보다 5.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.18 3억 6,100만원이며, 최근 거래는 그 53% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 354만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 시지동에서는 7곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 1억 8,700만원, 6층 이상 22건은 2억 300만원입니다. 위층이 8.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(85건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,575만원에서 2026년 1억 8,700만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.75㎡	약 24평	13건	1억 9,000만원2026.08.03	3억 6,100만원2021.10.18
84.70㎡	약 34평	10건	2억 8,700만원2026.09.12	5억 4,000만원2021.08.25
134.95㎡	약 54평	2건	4억 8,500만원2026.08.05	7억 5,800만원2022.04.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.75㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.