월배삼정그린코아포레스트 실거래가 (대천동) — 대구 달서구

대구 달서구 대천동 월배삼정그린코아포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 112건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 84.54㎡ 5억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 1,533최근 12개월 거래 112건평형 4종

월배삼정그린코아포레스트는 대구 달서구 대천동에 2021년 들어선 1,533세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 112건으로, 세대수 대비 7.3%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.54㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.13 5억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 1,500만원보다 4.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.06.06 7억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 710만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 대천동에서는 4곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 5억 6,200만원, 6층 이상 181건은 6억 500만원입니다. 위층이 7.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(110건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 5억 2,000만원에서 2026년 6억원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.45㎡	약 34평	25건	5억 9,000만원2026.09.06	6억 6,000만원2024.09.19
84.54㎡	약 34평	71건	5억 9,000만원2026.09.13	7억 5,500만원2025.06.06
112.66㎡	약 45평	16건	7억 8,000만원2026.07.14	9억 5,000만원2024.01.19
118.60㎡	약 48평	0건	6억 1,000만원2022.07.25	6억 1,000만원2022.07.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.54㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.