월성삼정그린코아에듀파크 실거래가 (월성동) — 대구 달서구

대구 달서구 월성동 월성삼정그린코아에듀파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 93건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.63㎡ 5억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 1,392최근 12개월 거래 93건평형 1종

월성삼정그린코아에듀파크는 대구 달서구 월성동에 2022년 들어선 1,392세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 93건으로, 세대수 대비 6.7%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.67㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 5억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 4,350만원보다 4.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.11.04 6억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 650만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 월성동에서는 19곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 31건의 중위가는 5억 2,000만원, 6층 이상 194건은 5억 5,450만원입니다. 위층이 6.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(80건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억 2,300만원에서 2026년 5억 4,700만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.67㎡	약 34평	93건	5억 2,000만원2026.09.22	6억 7,000만원2024.11.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.67㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.