그린맨션3차 실거래가 (본동) — 대구 달서구

대구 달서구 본동 그린맨션3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.07.15 전용 76.23㎡ 2억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 822최근 12개월 거래 13건평형 5종

그린맨션3차는 대구 달서구 본동의 1988년 준공 822세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 1.6%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.12 1억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 500만원보다 7.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.19 4억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 41% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 246만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 본동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 2억 2,000만원, 6층 이상 16건은 2억 3,400만원입니다. 위층이 6.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,375만원에서 2026년 2억 1,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.23㎡	약 31평	4건	2억원2026.07.15	4억 1,000만원2021.04.06
84.99㎡	약 34평	7건	1억 9,000만원2026.07.12	4억 6,000만원2021.05.19
110.97㎡	약 45평	1건	2억 4,700만원2026.07.07	5억 7,000만원2021.03.11
131.10㎡	약 53평	1건	2억 8,000만원2026.02.09	6억 4,000만원2021.03.03
169.90㎡	약 69평	0건	3억 1,000만원2025.08.29	5억원2024.03.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.15.