진천역AK그랑폴리스 실거래가 (유천동) — 대구 달서구

대구 달서구 유천동 진천역AK그랑폴리스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 101건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 84.91㎡ 4억 5,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 1,669최근 12개월 거래 101건평형 5종

진천역AK그랑폴리스는 대구 달서구 유천동에 있는 2013년 준공 1,669세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 101건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.91㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.20 4억 5,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 2,900만원보다 5.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.13 6억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 532만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 유천동에서는 8곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 42건의 중위가는 4억 2,000만원, 6층 이상 171건은 4억 4,000만원입니다. 위층이 4.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(229건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,100만원에서 2026년 4억 5,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 3억 4,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 5,450만원은 이보다 4.3% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.97㎡	약 24평	14건	3억 5,300만원2026.09.08	4억 5,300만원2021.02.03
71.92㎡	약 29평	11건	3억 9,000만원2026.08.05	4억 7,800만원2021.07.19
84.91㎡	약 34평	65건	4억 5,300만원2026.09.20	6억 2,800만원2020.11.13
101.75㎡	약 41평	7건	5억 600만원2026.08.27	5억 8,500만원2022.04.17
114.55㎡	약 46평	4건	5억 5,800만원2026.05.22	7억 9,500만원2020.12.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.91㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.