화원신일해피트리꿈의숲 실거래가 (화원읍 설화리) — 대구 달성군

대구 달성군 화원읍 설화리 화원신일해피트리꿈의숲의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 69.84㎡ 2억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 553최근 12개월 거래 16건평형 3종

화원신일해피트리꿈의숲은 대구 달성군 화원읍 설화리에 2022년 들어선 553세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 대구 달성군 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 69.29㎡(공급 약 28평)의 최근 거래는 2026.06.12 2억 4,938만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,450만원보다 6.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.11.02 2억 8,170만원이며, 최근 거래는 그 89% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 333만원입니다. 대구 달성군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 3,044만원, 6층 이상 13건은 2억 4,000만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(29건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 2억 5,870만원에서 2026년 2억 3,089만원으로 11% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
69.29㎡	약 28평	8건	2억 4,938만원2026.06.12	2억 8,170만원2022.11.02
69.84㎡	약 28평	4건	2억 5,000만원2026.09.06	2억 9,000만원2024.06.20
84.96㎡	약 34평	4건	2억 4,000만원2026.05.12	3억 5,000만원2025.12.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 69.29㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.