대구국가산단반도유보라아이비파크3 실거래가 (구지면 화산리) — 대구 달성군

대구 달성군 구지면 화산리 대구국가산단반도유보라아이비파크3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 74.96㎡ 1억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 813최근 12개월 거래 23건평형 3종

대구국가산단반도유보라아이비파크3는 대구 달성군 구지면 화산리에 있는 2020년 준공 813세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 대구 달성군 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.96㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.06 1억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,000만원보다 5.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.10 2억 4,700만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 230만원입니다. 대구 달성군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 1억 7,000만원, 6층 이상 36건은 1억 7,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 2억 2,760만원에서 2026년 1억 6,800만원으로 26% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.26㎡	약 30평	6건	1억 8,200만원2026.07.24	2억 5,000만원2021.12.13
74.96㎡	약 30평	15건	1억 6,000만원2026.09.06	2억 4,700만원2022.06.10
78.97㎡	약 32평	2건	1억 8,800만원2026.08.10	2억 7,700만원2024.03.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.