만석비치타운 주공아파트 실거래가 (만석동) — 인천 제물포구

인천 제물포구 만석동 만석비치타운 주공아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 63건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 59.63㎡ 1억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 1,273최근 12개월 거래 63건평형 4종

만석비치타운 주공아파트는 인천 제물포구 만석동에 있는 2002년 준공 1,273세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 63건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 인천 제물포구 평균(2.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.63㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.31 1억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,400만원보다 3.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.09 2억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 309만원입니다. 인천 제물포구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 1억 7,600만원, 6층 이상 90건은 1억 8,500만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(109건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,500만원에서 2026년 1억 8,600만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.79㎡	약 20평	5건	1억 4,500만원2026.06.12	2억 500만원2022.03.07
52.92㎡	약 21평	4건	1억 5,300만원2026.06.07	2억 1,000만원2021.11.10
59.63㎡	약 24평	50건	1억 9,000만원2026.08.31	2억 5,500만원2022.02.09
84.63㎡	약 34평	4건	2억 9,000만원2026.05.26	3억 6,500만원2022.06.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.63㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.