더샵송도마리나베이 실거래가 (송도동) — 인천 연수구

인천 연수구 송도동 더샵송도마리나베이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 140건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.45㎡ 6억 3,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 3,100최근 12개월 거래 140건평형 4종

더샵송도마리나베이는 인천 연수구 송도동에 있는 2020년 준공 3,100세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 140건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 인천 연수구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.27 6억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,700만원보다 4.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.14 12억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 53% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 789만원입니다. 인천 연수구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 송도동에서는 67곳 중 47번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 39건의 중위가는 6억 4,000만원, 6층 이상 142건은 7억 950만원입니다. 위층이 10.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(152건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 5억 3,000만원에서 2026년 6억 8,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.98㎡	약 30평	28건	5억 9,500만원2026.09.11	7억 5,000만원2021.05.11
84.20㎡	약 34평	44건	6억 3,200만원2026.09.21	8억 5,000만원2021.06.11
84.97㎡	약 34평	68건	6억 6,500만원2026.08.27	12억 4,500만원2022.02.14
124.98㎡	약 50평	0건	12억 2,000만원2025.09.12	13억 4,500만원2023.04.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.