풍림3 실거래가 (동춘동) — 인천 연수구

인천 연수구 동춘동 풍림3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.27 전용 84.30㎡ 3억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 386최근 12개월 거래 18건평형 1종

풍림3는 인천 연수구 동춘동의 1993년 준공 386세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 인천 연수구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.30㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.27 3억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,050만원보다 18.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.06 5억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 387만원입니다. 인천 연수구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 동춘동에서는 27곳 중 22번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(59건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,000만원에서 2026년 3억 3,200만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 연수구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 4억 2,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,650만원은 이보다 18.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.30㎡	약 34평	18건	3억 9,000만원2026.08.27	5억 1,000만원2021.11.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.30㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

효정

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.27.