뉴서울 실거래가 (선학동) — 인천 연수구

인천 연수구 선학동 뉴서울의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.07.03 전용 84.53㎡ 3억 1,750만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 720최근 12개월 거래 16건평형 2종

뉴서울은 인천 연수구 선학동의 1992년 준공 720세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 2.2%가 손바뀜했습니다. 인천 연수구 평균(4.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.53㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.03 3억 1,750만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 2,500만원보다 2.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.14 4억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 379만원입니다. 인천 연수구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 선학동에서는 7곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 1,400만원, 6층 이상 41건은 3억 2,350만원입니다. 위층이 3.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 3억 2,700만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.53㎡	약 34평	13건	3억 1,750만원2026.07.03	4억 5,500만원2021.10.14
126.89㎡	약 51평	3건	3억 9,000만원2026.03.30	5억 4,800만원2021.08.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.53㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.03.