서해3 실거래가 (계산동) — 인천 계양구

인천 계양구 계산동 서해3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.10.02 전용 59.97㎡ 1억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년최근 12개월 거래 10건평형 4종

서해3는 인천 계양구 계산동의 1991년 준공 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 10건입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.97㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.10.02 1억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 9,250만원보다 19.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.03 2억 5,700만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 315만원입니다. 인천 계양구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 계산동에서는 18곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 1억 8,800만원, 6층 이상 6건은 1억 4,300만원입니다. 드물게 저층이 23.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(58건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,000만원에서 2026년 1억 8,900만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.33㎡	약 24평	3건	1억 5,300만원2026.06.26	2억 6,750만원2022.06.08
59.97㎡	약 24평	6건	1억 5,500만원2026.10.02	2억 5,700만원2021.11.03
78.34㎡	약 32평	0건	2억 7,000만원2025.07.23	2억 9,700만원2021.09.09
81.59㎡	약 33평	1건	2억 7,000만원2026.04.13	2억 7,000만원2026.04.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.97㎡ 기준입니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.10.02.