학마을서원 실거래가 (병방동) — 인천 계양구

인천 계양구 병방동 학마을서원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 36건 거래, 가장 최근 2026.08.25 전용 34.44㎡ 1억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 688최근 12개월 거래 36건평형 2종

학마을서원은 인천 계양구 병방동에 있는 1997년 준공 688세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 36건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 인천 계양구 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.24 2억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,850만원보다 6.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.22 3억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 477만원입니다. 인천 계양구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 병방동에서는 5곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 2억 7,500만원, 6층 이상 41건은 2억 9,000만원입니다. 위층이 5.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,625만원에서 2026년 2억 9,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 계양구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 2억 9,650만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억원은 이보다 1.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
34.44㎡	약 14평	17건	1억 7,000만원2026.08.25	2억 1,200만원2022.02.07
59.94㎡	약 24평	19건	2억 7,000만원2026.08.24	3억 9,000만원2021.10.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.25.