루원시티 대성베르힐 실거래가 (신현동) — 인천 서해구

인천 서해구 신현동 루원시티 대성베르힐의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 67건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 84.97㎡ 5억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,147최근 12개월 거래 67건평형 4종

루원시티 대성베르힐은 인천 서해구 신현동에 있는 2017년 준공 1,147세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 67건으로, 세대수 대비 5.8%가 손바뀜했습니다. 인천 서해구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.13 5억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.14 8억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 688만원입니다. 인천 서해구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 신현동에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 5억 5,500만원, 6층 이상 87건은 5억 8,500만원입니다. 위층이 5.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(74건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,250만원에서 2026년 5억 8,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 서해구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 6억 7,050만원입니다. 아파트매치가 잡은 40평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 2,150만원은 이보다 7.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.73㎡	약 31평	11건	5억 5,500만원2026.08.24	7억 3,500만원2021.08.20
80.70㎡	약 33평	6건	5억 5,500만원2026.09.03	7억 4,000만원2021.08.21
84.97㎡	약 34평	41건	5억 8,500만원2026.09.13	8억 2,000만원2021.08.14
99.47㎡	약 40평	9건	5억 7,500만원2026.08.20	8억원2022.06.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.