신명스카이뷰3차 실거래가 (검암동) — 인천 서해구

인천 서해구 검암동 신명스카이뷰3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.07.22 전용 84.96㎡ 3억 9,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 268최근 12개월 거래 11건평형 2종

신명스카이뷰3차는 인천 서해구 검암동에 있는 2004년 준공 268세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 인천 서해구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.22 3억 9,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,500만원보다 5.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.19 4억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 498만원입니다. 인천 서해구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 검암동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 9,400만원, 6층 이상 14건은 4억 1,200만원입니다. 위층이 4.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(38건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 50만원에서 2026년 4억 850만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 서해구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 4억 875만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 550만원은 이보다 0.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.88㎡	약 24평	2건	3억 2,800만원2026.07.14	4억 4,000만원2022.02.19
84.96㎡	약 34평	9건	3억 9,400만원2026.07.22	4억 5,000만원2021.06.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.22.