청라제일풍경채2차에듀앤파크 실거래가 (청라동) — 인천 서해구

인천 서해구 청라동 청라제일풍경채2차에듀앤파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 94건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.93㎡ 6억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,581최근 12개월 거래 94건평형 3종

청라제일풍경채2차에듀앤파크는 인천 서해구 청라동에 있는 2017년 준공 1,581세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 94건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 인천 서해구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 6억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.27 9억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 845만원입니다. 인천 서해구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 청라동에서는 33곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 40건의 중위가는 6억 8,900만원, 6층 이상 130건은 7억 1,300만원입니다. 위층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(101건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 4억 5,922만원에서 2026년 7억 2,750만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 서해구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 6억 7,894만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 5,375만원은 이보다 11.0% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.29㎡	약 30평	12건	6억 9,000만원2026.07.16	7억원2021.07.29
84.99㎡	약 34평	78건	6억 9,500만원2026.09.05	9억 4,000만원2021.08.27
99.76㎡	약 40평	4건	7억 8,000만원2026.07.04	9억 3,800만원2021.07.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.