센트럴파크3단지 실거래가 (문화동) — 대전 중구

대전 중구 문화동 센트럴파크3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 101.94㎡ 5억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 753최근 12개월 거래 23건평형 4종

센트럴파크3단지는 대전 중구 문화동에 있는 2007년 준공 753세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 대전 중구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.10 5억 500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.09 7억 500만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 600만원입니다. 대전 중구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 문화동에서는 8곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 5억 2,500만원, 6층 이상 27건은 5억 7,000만원입니다. 위층이 8.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 9,500만원에서 2026년 5억 1,800만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 중구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 8,625만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 5,125만원은 이보다 6.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	13건	5억 500만원2026.06.10	7억 500만원2021.09.09
101.94㎡	약 41평	5건	5억 9,500만원2026.09.17	8억 1,000만원2021.08.07
123.64㎡	약 50평	4건	7억 2,000만원2026.06.06	9억 7,000만원2021.06.26
139.93㎡	약 56평	1건	8억 1,500만원2025.10.28	11억원2022.01.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.