은아3단지 실거래가 (가수원동) — 대전 서구

대전 서구 가수원동 은아3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.06.26 전용 82.26㎡ 2억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 408최근 12개월 거래 12건평형 4종

은아3단지는 대전 서구 가수원동의 1990년 준공 408세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 대전 서구 평균(4.9%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 82.26㎡(공급 약 33평)의 최근 거래는 2026.06.26 2억원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,500만원보다 14.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.28 3억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 274만원입니다. 대전 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 가수원동에서는 5곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 2억 3,000만원, 6층 이상 9건은 2억 3,800만원입니다. 위층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,200만원에서 2026년 2억 1,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.28㎡	약 24평	2건	1억 5,700만원2026.05.04	1억 9,000만원2020.12.03
68.31㎡	약 28평	0건	1억 5,500만원2025.08.20	2억 3,450만원2021.06.02
82.26㎡	약 33평	5건	2억원2026.06.26	3억 2,500만원2021.11.28
84.78㎡	약 34평	5건	2억 3,500만원2026.06.24	3억 2,000만원2021.08.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 82.26㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.26.