다온숲3단지 실거래가 (관저동) — 대전 서구

대전 서구 관저동 다온숲3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 64건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.92㎡ 3억 1,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 1,401최근 12개월 거래 64건평형 4종

다온숲3단지는 대전 서구 관저동에 있는 2016년 준공 1,401세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 64건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 대전 서구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.94㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.08.07 3억 8,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 500만원보다 4.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.13 5억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 528만원입니다. 대전 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 관저동에서는 19곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 3억 7,600만원, 6층 이상 41건은 4억 500만원입니다. 위층이 7.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(82건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,500만원에서 2026년 4억 100만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 서구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 4억 4,850만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 150만원은 이보다 10.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.99㎡	약 21평	14건	2억 6,500만원2026.07.18	3억 7,000만원2022.06.14
59.92㎡	약 24평	14건	3억 1,900만원2026.09.16	4억 1,400만원2022.04.18
74.94㎡	약 30평	23건	3억 8,700만원2026.08.07	5억 4,000만원2021.09.13
84.94㎡	약 34평	13건	3억 8,900만원2026.08.05	6억 2,000만원2021.09.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.