네오미아 실거래가 (덕명동) — 대전 유성구

대전 유성구 덕명동 네오미아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.07.20 전용 101.40㎡ 3억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 544최근 12개월 거래 10건평형 4종

네오미아는 대전 유성구 덕명동에 있는 2010년 준공 544세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 1.8%가 손바뀜했습니다. 대전 유성구 평균(4.9%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 83.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.15 3억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억원보다 8.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.23 5억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 392만원입니다. 대전 유성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 덕명동에서는 3곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 3억 5,000만원, 6층 이상 13건은 3억 8,000만원입니다. 위층이 8.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(63건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,000만원에서 2026년 3억 5,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 유성구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 7,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 5,500만원은 이보다 4.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
83.90㎡	약 34평	4건	3억 6,500만원2026.06.15	5억 2,000만원2021.10.23
101.40㎡	약 41평	3건	3억 9,500만원2026.07.20	6억 800만원2022.03.10
127.70㎡	약 52평	2건	4억 3,000만원2026.03.31	6억 5,000만원2022.05.11
134.42㎡	약 54평	1건	5억원2025.10.22	6억 1,000만원2025.01.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 83.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.20.