송림마을1단지(호반리젠시빌) 실거래가 (하기동) — 대전 유성구

대전 유성구 하기동 송림마을1단지(호반리젠시빌)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.07.17 전용 69.99㎡ 3억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 452최근 12개월 거래 25건평형 2종

송림마을1단지(호반리젠시빌)는 대전 유성구 하기동에 있는 2005년 준공 452세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 대전 유성구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.11 4억원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 950만원보다 2.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.16 5억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 493만원입니다. 대전 유성구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 하기동에서는 4곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 8,500만원, 6층 이상 37건은 4억 1,000만원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(74건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,700만원에서 2026년 4억 250만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 유성구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 7,700만원입니다. 아파트매치가 잡은 28평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 6,125만원은 이보다 4.2% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
69.99㎡	약 28평	8건	3억 5,000만원2026.07.17	4억 6,500만원2021.05.17
84.98㎡	약 34평	17건	4억원2026.07.11	5억 7,500만원2021.09.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.17.