선비마을4단지 실거래가 (송촌동) — 대전 대덕구

대전 대덕구 송촌동 선비마을4단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 67건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 73.56㎡ 2억 7,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 1,428최근 12개월 거래 67건평형 4종

선비마을4단지는 대전 대덕구 송촌동에 있는 1999년 준공 1,428세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 67건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 대전 대덕구 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 73.56㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.14 2억 7,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 6,250만원보다 4.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.12 3억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 372만원입니다. 대전 대덕구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 송촌동에서는 5곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 6,450만원, 6층 이상 34건은 2억 8,650만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(136건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,650만원에서 2026년 2억 7,600만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.61㎡	약 24평	19건	2억 3,000만원2026.09.07	3억 200만원2021.09.06
73.56㎡	약 30평	27건	2억 7,300만원2026.09.14	3억 2,000만원2021.10.12
84.91㎡	약 34평	20건	3억 3,000만원2026.09.11	4억 3,200만원2022.04.06
137.43㎡	약 55평	1건	4억 8,000만원2026.03.07	5억 7,800만원2021.08.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 73.56㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.