다운 실거래가 (다운동) — 울산 중구

울산 중구 다운동 다운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 54건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 49.59㎡ 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 800최근 12개월 거래 54건평형 2종

다운은 울산 중구 다운동의 1992년 준공 800세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 54건으로, 세대수 대비 6.8%가 손바뀜했습니다. 울산 중구 평균(5.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.59㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.16 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9,700만원보다 27.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.03.16 1억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 50% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 194만원입니다. 울산 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 9,200만원, 6층 이상 66건은 9,525만원입니다. 위층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(100건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 1,800만원에서 2026년 9,500만원으로 19% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.99㎡	약 16평	24건	6,400만원2026.08.11	1억 1,000만원2017.05.28
49.59㎡	약 20평	30건	7,000만원2026.09.16	1억 4,000만원2016.03.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.59㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.