울산약사더샵 실거래가 (약사동) — 울산 중구

울산 중구 약사동 울산약사더샵의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 39건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 84.94㎡ 7억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 449최근 12개월 거래 39건평형 2종

울산약사더샵은 울산 중구 약사동에 있는 2017년 준공 449세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 39건으로, 세대수 대비 8.7%가 손바뀜했습니다. 울산 중구 평균(5.4%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 69.96㎡(공급 약 28평)의 최근 거래는 2026.07.24 6억원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.12.05 6억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 858만원입니다. 울산 중구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 약사동에서는 4곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 37건의 중위가는 5억 6,500만원, 6층 이상 41건은 5억 7,900만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(73건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,893만원에서 2026년 6억 2,300만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 중구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 6억 5,450만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 2,100만원은 이보다 10.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
69.96㎡	약 28평	25건	6억원2026.07.24	6억 5,000만원2020.12.05
84.94㎡	약 34평	14건	7억원2026.08.21	7억 8,500만원2021.12.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 69.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.