삼신현대 실거래가 (삼산동) — 울산 남구

울산 남구 삼산동 삼신현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 34건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.96㎡ 3억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 690최근 12개월 거래 34건평형 3종

삼신현대는 울산 남구 삼산동의 1991년 준공 690세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 34건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 3억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 4,000만원보다 4.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.02.11 4억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 393만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 삼산동에서는 16곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 3억 1,500만원, 6층 이상 26건은 3억 4,200만원입니다. 위층이 8.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(56건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,400만원에서 2026년 3억 2,400만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
70.18㎡	약 28평	8건	2억 8,500만원2026.04.22	3억 1,500만원2021.08.20
84.96㎡	약 34평	24건	3억 5,500만원2026.09.12	4억 2,000만원2023.02.11
128.12㎡	약 52평	2건	5억 2,000만원2026.09.08	5억 2,000만원2026.09.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.