현대패밀리서부2 실거래가 (서부동) — 울산 동구

울산 동구 서부동 현대패밀리서부2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 51건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.97㎡ 2억 3,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 984최근 12개월 거래 51건평형 4종

현대패밀리서부2는 울산 동구 서부동의 1995년 준공 984세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 51건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 울산 동구 평균(4.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.03 1억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 900만원보다 14.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.02.02 2억원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 208만원입니다. 울산 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 서부동에서는 8곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 23건의 중위가는 1억 1,000만원, 6층 이상 66건은 1억 1,800만원입니다. 위층이 7.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(61건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,950만원에서 2026년 1억 2,500만원으로 22% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.11㎡	약 20평	8건	8,500만원2026.09.11	1억 6,400만원2015.02.28
49.76㎡	약 20평	2건	1억원2026.08.12	1억 6,700만원2015.01.31
59.98㎡	약 24평	30건	1억 2,500만원2026.09.03	2억원2016.02.02
84.97㎡	약 34평	11건	2억 3,300만원2026.09.21	3억 300만원2015.06.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.