현대비치타운 실거래가 (방어동) — 울산 동구

울산 동구 방어동 현대비치타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.08.19 전용 84.74㎡ 1억 9,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 657최근 12개월 거래 26건평형 2종

현대비치타운은 울산 동구 방어동에 있는 1997년 준공 657세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 울산 동구 평균(4.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.74㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.19 1억 9,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,000만원보다 15.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.09.15 2억 6,800만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 223만원입니다. 울산 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 방어동에서는 7곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 1억 7,500만원, 6층 이상 22건은 1억 9,000만원입니다. 위층이 8.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(49건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,600만원에서 2026년 1억 9,000만원으로 16% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	12건	1억 2,000만원2026.08.11	2억 1,900만원2015.03.12
84.74㎡	약 34평	14건	1억 9,700만원2026.08.19	2억 6,800만원2015.09.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.74㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.19.