KTX울산역우성스마트시티뷰 실거래가 (삼남읍 교동리) — 울산 울주군

울산 울주군 삼남읍 교동리 KTX울산역우성스마트시티뷰의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 20건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 84.95㎡ 3억 5,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 444최근 12개월 거래 20건평형 2종

KTX울산역우성스마트시티뷰는 울산 울주군 삼남읍 교동리에 있는 2018년 준공 444세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 20건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.07 3억 5,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 7,300만원보다 4.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.29 5억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 66% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 463만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 삼남읍 교동리에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 7,550만원, 6층 이상 36건은 4억원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(44건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 2억 9,500만원에서 2026년 3억 9,200만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 울주군 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 4억 7,725만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 9,500만원은 이보다 17.2% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	19건	3억 5,700만원2026.09.07	5억 4,500만원2021.06.29
100.02㎡	약 40평	1건	4억 8,000만원2026.05.25	5억 9,300만원2021.05.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.