두견마을벽산3차 실거래가 (정자동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 정자동 두견마을벽산3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.06.25 전용 99.95㎡ 6억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 389최근 12개월 거래 14건평형 2종

두견마을벽산3차는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2000년 준공 389세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 99.95㎡(공급 약 40평)의 최근 거래는 2026.06.25 6억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 3,500만원보다 2.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.15 7억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 630만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 정자동에서는 31곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 6억 1,825만원, 6층 이상 24건은 6억 2,450만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,550만원에서 2026년 6억 3,150만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
99.95㎡	약 40평	13건	6억 5,000만원2026.06.25	7억 2,500만원2021.07.15
134.86㎡	약 54평	1건	7억 3,500만원2026.02.25	8억 5,000만원2021.12.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 99.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.25.