백설마을효성 실거래가 (정자동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 정자동 백설마을효성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.07.21 전용 84.68㎡ 5억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 262최근 12개월 거래 15건평형 2종

백설마을효성은 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2000년 준공 262세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.68㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.21 5억원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 6,300만원보다 8.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.01 6억 4,700만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 614만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 정자동에서는 31곳 중 21번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억 4,800만원, 6층 이상 19건은 4억 6,750만원입니다. 위층이 4.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,700만원에서 2026년 5억 2,850만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 장안구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 5억 8,400만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 3,900만원은 이보다 7.7% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.36㎡	약 31평	7건	5억 300만원2026.07.14	5억 4,500만원2021.07.23
84.68㎡	약 34평	8건	5억원2026.07.21	6억 4,700만원2021.09.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.68㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.21.