비단마을성우우방 실거래가 (천천동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 천천동 비단마을성우우방의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 128.11㎡ 7억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 501최근 12개월 거래 14건평형 3종

비단마을성우우방은 경기 수원시 장안구 천천동에 있는 2002년 준공 501세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 128.11㎡(공급 약 52평)의 최근 거래는 2026.08.14 7억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 3,050만원보다 4.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.24 8억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 601만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 천천동에서는 9곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 7억 900만원, 6층 이상 17건은 7억 4,500만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(36건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 6,750만원에서 2026년 7억 7,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
100.82㎡	약 41평	5건	7억 2,700만원2026.07.30	7억 5,200만원2021.07.05
128.11㎡	약 52평	8건	7억 6,000만원2026.08.14	8억 3,500만원2021.08.24
173.39㎡	약 70평	1건	7억 6,000만원2026.05.16	9억 2,700만원2022.01.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 128.11㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.