더샵광교산퍼스트파크 실거래가 (조원동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 63건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 59.99㎡ 6억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 666최근 12개월 거래 63건평형 5종

더샵광교산퍼스트파크는 경기 수원시 장안구 조원동에 2022년 들어선 666세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 63건으로, 세대수 대비 9.5%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 7억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 1,250만원보다 7.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.25 10억원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 906만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 조원동에서는 9곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 7억원, 6층 이상 40건은 7억 2,550만원입니다. 위층이 3.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 6억 5,200만원에서 2026년 7억 4,250만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
36.63㎡	약 15평	11건	3억 3,500만원2026.07.01	3억 4,500만원2024.05.14
59.99㎡	약 24평	17건	6억 3,000만원2026.09.17	6억 4,200만원2026.05.11
71.45㎡	약 29평	2건	6억 8,000만원2026.09.10	6억 8,000만원2026.09.10
71.50㎡	약 29평	2건	6억 2,000만원2026.07.30	6억 5,000만원2025.10.19
84.98㎡	약 34평	31건	7억 6,500만원2026.09.16	10억원2022.06.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.