신미주 실거래가 (금곡동) — 경기 수원시 권선구

경기 수원시 권선구 금곡동 신미주의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 46건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.89㎡ 2억 5,950만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 646최근 12개월 거래 46건평형 4종

신미주는 경기 수원시 권선구 금곡동의 1994년 준공 646세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 46건으로, 세대수 대비 7.1%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 권선구 평균(6.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.89㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.22 2억 5,950만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,000만원보다 12.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.30 3억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 397만원입니다. 경기 수원시 권선구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 금곡동에서는 18곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 2억 3,350만원, 6층 이상 30건은 2억 4,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,300만원에서 2026년 2억 5,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 권선구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 6,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 5,912만원은 이보다 0.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.89㎡	약 24평	21건	2억 5,950만원2026.09.22	3억 2,800만원2021.08.30
83.99㎡	약 34평	19건	3억 4,000만원2026.09.05	4억 500만원2022.02.08
98.25㎡	약 40평	3건	3억 8,000만원2026.07.04	4억 2,000만원2026.07.04
143.91㎡	약 58평	3건	4억 4,500만원2026.06.12	5억 8,000만원2021.11.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.89㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.