꽃뫼양지마을현대 실거래가 (화서동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.06.25 전용 86.12㎡ 6억 2,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 260최근 12개월 거래 11건평형 2종

꽃뫼양지마을현대는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2002년 준공 260세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 4.2%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 86.12㎡(공급 약 35평)의 최근 거래는 2026.06.25 6억 2,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 4,400만원보다 2.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.12 7억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 729만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 화서동에서는 18곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 6억 1,500만원, 6층 이상 6건은 6억 3,400만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(16건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,250만원에서 2026년 6억 5,200만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
86.12㎡	약 35평	6건	6억 2,800만원2026.06.25	7억 5,000만원2022.04.12
116.18㎡	약 47평	5건	8억 1,000만원2026.06.23	8억 9,300만원2026.02.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 86.12㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.25.