화서역블루밍푸른숲 실거래가 (화서동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 화서동 화서역블루밍푸른숲의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 156건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.94㎡ 7억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 1,744최근 12개월 거래 156건평형 5종

화서역블루밍푸른숲은 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2009년 준공 1,744세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 156건으로, 세대수 대비 8.9%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 7억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 7,500만원보다 23.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.10 7억 7,400만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 735만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 화서동에서는 18곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 52건의 중위가는 5억 6,000만원, 6층 이상 113건은 6억원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(153건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 4,300만원에서 2026년 6억원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 팔달구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 7억 6,856만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 9,250만원은 이보다 22.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.41㎡	약 24평	35건	6억 2,200만원2026.09.04	6억 2,200만원2026.09.04
84.11㎡	약 34평	15건	6억 4,500만원2026.09.05	7억 3,000만원2021.07.20
84.94㎡	약 34평	95건	7억 1,000만원2026.09.22	7억 7,400만원2022.05.10
101.73㎡	약 41평	2건	6억 5,000만원2026.06.16	7억원2024.11.02
122.11㎡	약 49평	9건	6억 8,000만원2026.07.14	7억 9,000만원2021.07.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.