우만주공2단지 실거래가 (우만동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 우만동 우만주공2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 62건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 58.01㎡ 5억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 984최근 12개월 거래 62건평형 7종

우만주공2단지는 경기 수원시 팔달구 우만동의 1989년 준공 984세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 62건으로, 세대수 대비 6.3%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.94㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.08.31 5억원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 7,350만원보다 5.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.02 7억 1,800만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 936만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 우만동에서는 8곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 4억 7,000만원, 6층 이상 22건은 4억 7,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(117건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,100만원에서 2026년 4억 6,750만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.30㎡	약 17평	5건	3억 9,000만원2026.09.04	5억원2021.03.13
45.90㎡	약 19평	8건	4억 1,500만원2026.09.05	5억 3,000만원2021.05.06
49.94㎡	약 20평	23건	5억원2026.08.31	7억 1,800만원2021.10.02
58.01㎡	약 23평	15건	5억 8,000만원2026.09.19	7억 1,700만원2021.07.17
59.39㎡	약 24평	5건	5억 5,000만원2026.08.07	7억 2,000만원2021.07.27
61.52㎡	약 25평	3건	5억 8,000만원2026.09.18	6억 1,000만원2024.07.02
66.56㎡	약 27평	3건	6억 3,000만원2026.07.28	6억 6,000만원2023.09.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.