광교더포레스트 실거래가 (하동) — 경기 수원시 영통구

경기 수원시 영통구 하동 광교더포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 141건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 74.97㎡ 9억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 1,702최근 12개월 거래 141건평형 5종

광교더포레스트는 경기 수원시 영통구 하동에 있는 2013년 준공 1,702세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 141건으로, 세대수 대비 8.3%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 영통구 평균(6.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.97㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.13 9억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 3,900만원보다 28.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.11 9억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,020만원입니다. 경기 수원시 영통구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 하동에서는 7곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 7억 1,600만원, 6층 이상 114건은 7억 5,000만원입니다. 위층이 4.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(140건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 8억 5,000만원에서 2026년 8억 8,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.97㎡	약 30평	49건	9억 5,000만원2026.09.13	9억 5,500만원2026.07.11
84.81㎡	약 34평	47건	9억 8,500만원2026.08.13	10억 5,000만원2026.06.25
101.97㎡	약 41평	26건	9억 8,000만원2026.09.09	11억원2021.03.13
120.72㎡	약 49평	16건	9억 5,500만원2026.07.04	12억 2,000만원2021.02.20
135.74㎡	약 55평	3건	10억원2026.07.03	10억원2026.07.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.