산들마을2단지 실거래가 (여수동) — 경기 성남시 중원구

경기 성남시 중원구 여수동 산들마을2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 108건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 51.93㎡ 9억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 1,171최근 12개월 거래 108건평형 2종

산들마을2단지는 경기 성남시 중원구 여수동에 있는 2015년 준공 1,171세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 108건으로, 세대수 대비 9.2%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 중원구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.93㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.09.02 9억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 500만원보다 33.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.07 10억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,698만원입니다. 경기 성남시 중원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 여수동에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 91건의 중위가는 6억 9,800만원, 6층 이상 163건은 7억 500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(102건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 4,000만원에서 2026년 8억 9,200만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.93㎡	약 21평	92건	9억 4,000만원2026.09.02	10억 3,000만원2026.08.07
59.94㎡	약 24평	16건	10억 9,500만원2026.08.12	11억 8,000만원2026.07.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.