주공그린빌13단지 실거래가 (초지동) — 경기 안산시 단원구

경기 안산시 단원구 초지동 주공그린빌13단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 55건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 51.75㎡ 3억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 940최근 12개월 거래 55건평형 3종

주공그린빌13단지는 경기 안산시 단원구 초지동에 있는 2002년 준공 940세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 55건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 경기 안산시 단원구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.89㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.09.16 3억원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.02 3억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 560만원입니다. 경기 안산시 단원구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 초지동에서는 12곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 70건의 중위가는 2억 8,000만원, 6층 이상 89건은 2억 9,500만원입니다. 위층이 5.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(122건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,500만원에서 2026년 2억 9,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.38㎡	약 16평	6건	2억 300만원2026.09.02	2억 5,000만원2021.10.23
39.89㎡	약 16평	5건	2억 1,300만원2026.09.05	2억 4,800만원2021.12.17
51.89㎡	약 21평	44건	3억원2026.09.16	3억 6,500만원2021.10.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.89㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.