DMC자이더리버 실거래가 (덕은동) — 경기 고양시 덕양구

경기 고양시 덕양구 덕은동 DMC자이더리버의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 66건 거래, 가장 최근 2026.08.26 전용 84.99㎡ 13억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 702최근 12개월 거래 66건평형 2종

DMC자이더리버는 경기 고양시 덕양구 덕은동에 2022년 들어선 702세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 66건으로, 세대수 대비 9.4%가 손바뀜했습니다. 경기 고양시 덕양구 평균(4.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.26 13억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억 4,500만원보다 15.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.01 13억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,471만원입니다. 경기 고양시 덕양구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 덕은동에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 11억 7,500만원, 6층 이상 58건은 12억 5,000만원입니다. 위층이 6.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(43건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 8억 3,000만원에서 2026년 12억 6,500만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	63건	13억 2,000만원2026.08.26	13억 6,000만원2026.08.01
99.99㎡	약 40평	3건	16억 1,000만원2026.06.08	16억 1,000만원2026.06.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.26.