별빛마을(부영)8(좋은집) 실거래가 (화정동) — 경기 고양시 덕양구

경기 고양시 덕양구 화정동 별빛마을(부영)8(좋은집)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 88건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 50.00㎡ 3억 2,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 1,232최근 12개월 거래 88건평형 2종

별빛마을(부영)8(좋은집)는 경기 고양시 덕양구 화정동의 1995년 준공 1,232세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 88건으로, 세대수 대비 7.1%가 손바뀜했습니다. 경기 고양시 덕양구 평균(4.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 50.00㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.23 3억 2,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 4,800만원보다 6.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.28 5억원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 696만원입니다. 경기 고양시 덕양구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 화정동에서는 27곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 45건의 중위가는 3억 3,000만원, 6층 이상 115건은 3억 4,900만원입니다. 위층이 5.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(124건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,700만원에서 2026년 3억 3,950만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
50.00㎡	약 20평	64건	3억 2,700만원2026.09.23	5억원2021.08.28
60.00㎡	약 24평	24건	4억 3,000만원2026.09.13	5억 3,000만원2021.06.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 50.00㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.