산들마을3단지 실거래가 (일산동) — 경기 고양시 일산서구

경기 고양시 일산서구 일산동 산들마을3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 20건 거래, 가장 최근 2026.07.27 전용 116.70㎡ 4억 5,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 579최근 12개월 거래 20건평형 3종

산들마을3단지는 경기 고양시 일산서구 일산동에 있는 2003년 준공 579세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 20건으로, 세대수 대비 3.5%가 손바뀜했습니다. 경기 고양시 일산서구 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 134.89㎡(공급 약 54평)의 최근 거래는 2026.06.09 5억원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.30 6억 7,800만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 421만원입니다. 경기 고양시 일산서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 일산동에서는 32곳 중 26번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 4억 5,000만원, 6층 이상 10건은 5억 5,250만원입니다. 위층이 22.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(46건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,600만원에서 2026년 4억 8,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 고양시 일산서구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 4억원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 1,500만원은 이보다 3.8% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.80㎡	약 34평	6건	4억 3,000만원2026.06.01	5억 6,500만원2021.12.28
116.70㎡	약 47평	6건	4억 5,400만원2026.07.27	6억 4,500만원2022.01.07
134.89㎡	약 54평	8건	5억원2026.06.09	6억 7,800만원2021.07.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 134.89㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.27.