시흥능곡역모아미래도에듀포레 실거래가 (장현동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 장현동 시흥능곡역모아미래도에듀포레의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 98건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 84.96㎡ 5억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 928최근 12개월 거래 98건평형 2종

시흥능곡역모아미래도에듀포레는 경기 시흥시 장현동에 있는 2020년 준공 928세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 98건으로, 세대수 대비 10.6%가 손바뀜했습니다. 경기 시흥시 평균(5.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.03 5억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 3,150만원보다 6.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.28 7억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 637만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 장현동에서는 9곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 5억 3,600만원, 6층 이상 143건은 5억 5,800만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(80건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 5억 526만원에서 2026년 5억 5,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.96㎡	약 34평	75건	5억 6,500만원2026.09.03	7억 5,500만원2021.07.28
105.96㎡	약 43평	23건	5억 9,800만원2026.08.27	8억 5,000만원2021.05.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.