에이스 실거래가 (도창동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 도창동 에이스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 84.99㎡ 3억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 798최근 12개월 거래 27건평형 3종

에이스는 경기 시흥시 도창동에 있는 1997년 준공 798세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 경기 시흥시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.34㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.01 2억 2,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 4,750만원보다 7.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.17 3억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 388만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 2억 3,000만원, 6층 이상 33건은 2억 4,000만원입니다. 위층이 4.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(116건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,250만원에서 2026년 2억 2,800만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.34㎡	약 24평	16건	2억 2,800만원2026.08.01	3억 7,000만원2022.05.17
84.99㎡	약 34평	9건	3억 4,000만원2026.08.31	4억 8,000만원2021.11.12
101.98㎡	약 41평	2건	3억 6,000만원2026.06.22	5억 2,000만원2022.04.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.34㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.