포레미엘더파크 실거래가 (장현동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 장현동 포레미엘더파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 36건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 55.62㎡ 4억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 413최근 12개월 거래 36건평형 2종

포레미엘더파크는 경기 시흥시 장현동에 2022년 들어선 413세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 36건으로, 세대수 대비 8.7%가 손바뀜했습니다. 경기 시흥시 평균(5.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 55.93㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.09.21 4억 7,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.30 4억 7,900만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 811만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 장현동에서는 9곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억 5,000만원, 6층 이상 26건은 4억 5,200만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
55.40㎡	약 22평	5건	4억 7,800만원2026.08.07	4억 7,800만원2026.08.07
55.93㎡	약 23평	31건	4억 7,000만원2026.09.21	4억 7,900만원2026.06.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 55.93㎡ 기준입니다.

연도	거래 수	중위가
2025년	9건	4억 4,000만원
2026년	27건	4억 5,750만원

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.