서능1차(101~103동) 실거래가 (매화동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 매화동 서능1차(101~103동)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 45.66㎡ 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년최근 12개월 거래 11건평형 2종

서능1차(101~103동)는 경기 시흥시 매화동의 1991년 준공 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 11건입니다.

거래가 가장 많은 전용 45.66㎡(공급 약 18평)의 최근 거래는 2026.08.21 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 800만원보다 21.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.04 2억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 37% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 241만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(31건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,800만원에서 2026년 1억 950만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
45.66㎡	약 18평	11건	8,500만원2026.08.21	2억 3,000만원2022.04.04
54.03㎡	약 22평	0건	1억 8,000만원2021.08.07	1억 8,000만원2021.08.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 45.66㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.