영남4 실거래가 (정왕동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 정왕동 영남4의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 59.98㎡ 2억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 330최근 12개월 거래 13건평형 1종

영남4는 경기 시흥시 정왕동의 1996년 준공 330세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 경기 시흥시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.90㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.29 2억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,250만원보다 5.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.26 3억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 407만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 정왕동에서는 50곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 32건의 중위가는 2억 2,000만원, 6층 이상 17건은 2억 5,000만원입니다. 위층이 13.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,200만원에서 2026년 2억 4,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 시흥시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 6,925만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 4,750만원은 이보다 8.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.90㎡	약 24평	13건	2억 2,000만원2026.08.29	3억 2,000만원2022.04.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.