유천 실거래가 (정왕동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 정왕동 유천의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 59.99㎡ 2억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

유천은 경기 시흥시 정왕동의 1996년 준공 580세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 경기 시흥시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.72㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.14 3억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.11 3억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 376만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 정왕동에서는 50곳 중 39번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 2억 9,650만원, 6층 이상 22건은 3억 1,125만원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(63건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,500만원에서 2026년 3억 1,900만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.72㎡ 기준입니다.

정왕동의 다른 단지

건영1건영2건영4계룡2계룡리슈빌고합금강대림1대림2대림3동남동보

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.